Официальный сайт по военной ипотеке — росвоенипотека

Личный кабинет

Возможности ЛК

В структуру личного кабинета входят:

• Профиль пользователя. В этой вкладке можно видеть и редактировать все ваши персональные данные – ФИО, дату рождения, адрес и электронную почту. Также здесь указываются последние десять цифр регистрационного номера участника НИС и дата регистрации в программе.
• Ваши вопросы. В этом разделе вы получите ответы экспертов на вопросы, касающиеся работы ипотечной программы. Как правило, нужную информацию предоставляют в течение месяца. Однако прежде, чем послать свое сообщение, убедитесь, что такой вопрос уже не задавали ранее: в разделе есть страница «Типовые вопросы и ответы», на которой может быть освещена интересующая вас тема. Если вы не смогли найти ответ там, тщательно сформулируйте свой вопрос и отправьте сообщение.

• Запросы. В этом разделе пользователи составляют запросы на получение информации, касающейся их накоплений, выдачи электронных документов, свидетельства и др. Участники НИС, имеющие задолженности, могут отправить запрос на получение графика выплат. Помните: отправка запросов возможна только при полном заполнении профиля пользователя.
• Дополнительные услуги. Здесь доступна информация о банках и страховых компаниях – партнеров Росвоенипотеки, — их программах, требованиях к заемщикам, списки необходимых документов и т.д.

Как узнать сумму на счете НИС

Следите за начислением средств, чтобы вовремя исправить возможные ошибки или последствия несанкционированного движения средств с помощью ЛК Росвоенипотеки. Средства поступают на ваш счет из бюджета, но продолжают работать благодаря инвестиционным компаниям, которым их доверяет учреждение: 90% средств участников НИС задействованы в депозитах банков, 10% — в облигациях и акциях компаний. За счет процентов с использования ими ваших средств, сумма на вашем счете постоянно увеличивается.

Чтобы узнать, сколько средств накопилось на вашем счете, достаточно заглянуть в ЛК:

• Авторизуйтесь в сервисе под своими логином и паролем;
• Перейдите во вкладку «Запросы»;
• Введите регистрационный номер и дополнительные данные, указанные в форме запроса;
• Из списка выберите пункт запроса на информацию о накопленной сумме.

Интуитивная форма подачи запроса поможет вам в несколько кликов узнать накопления по системе жилищного обеспечения военнослужащих на сегодняшний день и получить электронные копии документов, касающиеся ипотеки.

Средний период обработки запроса составляет 4-5 рабочих дней. Информация будет отправлена на вашу электронную почту, указанную во время оформления запроса.

ФГКУ «Росвоенипотека»

В данной время Росвоенипотека обеспечивает:

• функционирование накопительно-ипотечной системы;

• осуществляет информационно-разъяснительную деятельность;

• учёт накоплений на именных счетах;

• выдачу целевых займов на приобретение жилья;

• выплату накопления участникам системы;

На официальном сайте можно найти информацию о накопительно-ипотечной системе, в том числе статистику работы НИС: количеству участников и купленных жилых помещениях; размере накопительных взносов, ссылки на НПА, шаблоны договоров. На сайте представлена информация о результатах доверительного управления средствами НИС, нововведения в отношении законодательной базы и предложения банков, работающих с военной ипотекой. Представлена актуальная информация и о новостройках, согласованных по военной ипотеке.

Разделы ФГКУ «Росвоенипотека»

Обновления и полезные новости расположены на главной странице сайта. Также на главной странице военнослужащие могут воспользоваться сервисам для проверки статуса оформления свидетельства на право покупки жилья и статуса проверки документов при непосредственном проведении сделки участником системы.

«Личный кабинет» — позволяет задать интересующие вопросы и отправить запрос на получение электронной копии Свидетельства участника НИС, что можно сделать через 40 дней после оформления оригинала документа

Важно: данный срок считается с даты оформления, а не с даты направления пакета документов на получение свидетельства

В качестве дополнительных существуют ссылки на сервисы онлайн-оформления страховки и размещения объявлений от участников НИС о продаже жилья.

На наиболее часто встречающиеся вопросы можно найти ответы в разделе «Вопрос-Ответ» — информация представлена с обоснованием и ссылками на нормативно-правовую базу.

Раздел «Участнику НИС» содержит информацию для военнослужащих с тематическими подразделами, касающимися: получения Свидетельства участника НИС, покупки жилья (типовые договоры целевого займа и образцы договоров покупки), исключения из реестра и снятия обременения. Доступен ряд материалов в формате видеоконференций (вебинаров).

Раздел «Программы» посвящён кредитованию участников системы и включает в себя перечень банков-партнёров Росвоенипотеки. В разделе можно ознакомиться с действующими банковскими предложениями по кредитованию, рефинансированию и семейной ипотеке для военнослужащих. На сайте доступен для скачивания актуальный ипотечный калькулятор, а также работает карта объектов недвижимости, аккредитованных для военной ипотеки.

Присутствует блок «Полезной информации», в которой можно наглядно увидеть статистику в цифрах и графиках. Присутствуют возможности ознакомления с размерами ежегодных взносов и опросы, помогающие улучшить систему.

Раздел «Учреждение» содержит информацию о местоположении филиалов учреждения, учредительных документов и реквизиты счетов. В подразделе «Раскрытие информации» публикуются отчёты о функционировании НИС, в которых указывает объём финансирования системы, количество участников НИС и размер их накоплений. Отдельно, в «Доверительном управлении» публикуются отчёты о деятельности компаний, управляющих накоплениями участников НИС.

Через раздел «Контакты» в учреждение можно направить обращение или получить электронную консультацию. Обратиться в Росвоенипотеку с заявлением, жалобой или предложением могут, в том числе гражданские лица.

Онлайн-услуги личного кабинета

При регистрации в личном кабинете военнослужащего у пользователей появляется возможность воспользоваться услугами в онлайн-доступе.

Раздел
Возможности
Персональный профиль в ЛК (личном кабинете)
Здесь отображается вся личная информация, которую желательно заполнить полностью, чтобы была возможность получать информацию о счетах. Здесь необходимо вводить ФИО, дату рождения, электронную почту, а также номер участника НИС и дата регистрации в программе.
Ваши вопросы
Возможность оставить индивидуальный вопрос, касающийся НИС (накопительно-ипотечная система) и получить ответ от специалиста. Обычно необходимая информация предоставляется в течение 1 месяца. Однако многие вопросы пользователей повторяются и самые частые из них можно найти в разделе «Типовые вопросы и ответы». Прежде чем задать свой вопрос специалисту, можно уточнить – возможно, ответ на этот вопрос уже есть

Важно также понимать, что ответ специалиста не является информацией, предоставленной по личному вопросу. Все ответы справочной службы являются обобщенными

Если же вопрос неоднозначен, лучше обратиться лично по месту службы, либо почтой РФ.
Запросы
Можно отслеживать состояние счетов: накопительного или ипотечного, а также оставлять запросы на оформление электронных документов, свидетельств и прочего. Участвующие в НИС в случае задолженности могут оставлять запросы для получения графика по выплате. При отправлении любого рода запроса важно вводить всю запрашиваемую информацию о пользователе.
Дополнительные услуги
Здесь можно своевременно узнавать о программе от партнера НИС по приобретению жилья, а также менять параметры новостной рассылки. Получить информацию о полезных контактах, справочном отделе, порядке участия в программе и другую нужную информацию.

Особенности накопительно-ипотечной системы

НИС начала действовать еще в 2004 году, но что такое эта система и что она из себя представляет, понятно далеко не всем.

Схема реализации права на жилище для военнослужащих

Основная информация следующая:

• По сути, это программа, призванная помочь военнослужащим быстрее накопить себе на жилье;
• Заинтересованный в вопросе получения квартиры военный подписывается на участие в ней, после чего на его счет ежемесячно будут приходить платежи от государства;
• Размер выплат фиксированный, так как он должен соответствовать установленной законом сумме отчислений из федерального бюджета. Наряду с этим она подлежит ежегодной индексации;
• Накопительно-ипотечная система действует на протяжении всего служебного срока военного;
• Выплаты прекратятся после увольнения или оформления ипотечного договора;
• Срок выплат не может продолжаться дольше 20 лет.

Будет полезно просмотреть:

https://youtube.com/watch?v=IYM5LOrV0A8

Обратите внимание! На расчетный счет военнослужащего приходят деньги из федерального бюджета, а не процент от его зарплаты. Поэтому сумма заработной платы не уменьшится

А в целях приобретения жилья накопительная ипотечная система для военных будет полезна в следующем. Так как при оформлении ипотеки, кредиторы всегда требуют внесения первоначального взноса (определенный процент от стоимости выбранного жилья), у людей часто попросту не хватает на него средств.

А по программе Росвоенипотеки, можно накопить нужную сумму всего за 3 года, ничего не откладывая.

Как приобрести жилье военнослужащим по ипотечному кредиту – пошаговая инструкция

Каждый военный, участвующий в НИС больше 3 лет, решает сам, когда ему воспользоваться правом на приобретение недвижимости. Это зависит от жилищных условий, возраста и прочих объективных факторов.

Краткая схема покупки жилья по ВИ выглядит так:

• участник программы решает купить квартиру на накопленные средства и находит застройщика или продавца жилья;
• заручившись согласием на покупку квартиры, военный договаривается с банком о взятии ипотечного кредита;
• при участии Минобороны подписывается договор с финансовой организацией;
• на выданный кредит приобретается квартира.

Мнение эксперта
Григорьев Павел Кириллович
Начальник отделения призыва граждан на военную службу РФ

Насколько такая схема эффективна и удобна, решать самому военному. Из минусов ВИ – необходимость «отрабатывать» долг годами безупречной службы, даже если у человека возникает желание или потребность досрочно уволиться в запас.

И ещё один важный нюанс: забота об оформлении сделки, поиск банка и работа с документацией ведётся непосредственно военным без помощи со стороны, что тоже отнимает силы и время.

А теперь разберём порядок действий пошагово.

Шаг 1. Участие в ипотечной программе

Воспользоваться накоплениями на именном счету могут только те, у кого он имеется. Стать участником НИС можно автоматически, если вы офицер, либо подать соответствующий рапорт начальству.

Участник проекта получает сертификат и право по истечении 3 лет приобрести жильё, заплатив за него из бюджетных средств. Все мероприятия по оформлению кредита и распоряжению накопительным счетом контролируются Федеральным Управлением НИС.

Шаг 2. Поиск застройщика или продавца

Застройщика или владельца жилья, готового продать недвижимость за средства военной ипотеки, участник программы ищет самостоятельно.

В рамках данной программы всё более популярным становится приобретение квартир на стадии стройки. Впрочем, никто не мешает военному купить квартиру на вторичном рынке, если будет найден подходящий объект и банки дадут своё согласие на такое приобретение.

Существует ряд требований, предъявляемых к квартирам и домам:

• расположение на территории РФ;
• наличие отдельной кухни и санузла;
• наличие водоснабжения;
• исправное состояние дверей и окон.

Само здание должно стоять на прочном фундаменте и иметь статус полноценного жилого объекта.

Шаг 3. Поиск банка для получения кредита

Выбрав жильё, военный не может сразу подписать договор купли-продажи. Для начала ему нужно получить право на выдачу целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и обратиться с полным пакетом документов в кредитную организацию, то есть в банк.

Примерный список документов:

1. Заявление-анкета на выдачу кредита.
2. Паспорт.
3. Военный билет.
4. Документ, удостоверяющий право на ЦЖЗ.
5. Бумаги по объекту недвижимости.

С военными ипотечными кредитами работает около 70 финансовых компаний РФ. Выбрать банк, идеально подходящий для целей военной ипотеки, – задача не из лёгких. Учреждения предъявляют определенные требования к самим заёмщикам и предлагают разные проценты по кредитам.

Банк принимает решение после изучения документов и экспертного заключения по объекту недвижимости. Если сотрудников всё удовлетворяет, документы клиента направляются в Минобороны для проверки со стороны государственных органов.

Шаг 4. Оформление целевого займа

В Министерстве документы проверяются ещё раз. Если решение положительное, бумаги подписываются и заверяются печатью.

Главный этап всего процесса – подписание документа на выдачу ЦЖЗ.

В процедуре участвуют 3 стороны:

1. Военнослужащий (он же заемщик).
2. Организация, представляющее МО России.
3. Банк, выдающий кредит.

Шаг 5. Регистрация права собственности

Дело сделано, военному остаётся только зарегистрировать собственность на своё имя и справить новоселье. Стоит, конечно, держать в уме, что рассчитываться за квартиру придётся ещё несколько лет, исправно выполняя свои служебные обязанности.

Минобороны будет платить кредит, только пока заемщик служит в армии или в других военных госструктурах. Если он уволится до выплаты суммы долга, рассчитываться придётся своими личными сбережениями.

Кто может обратиться

Непременным условием обретения права получить жильё по военной ипотеке является участие в вышеупомянутой программе НИС. Контроль и управление ею тоже является сферой деятельности Росвоенипотеки.

В реестр накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих данные о претендентах на квадратные метры заносятся в обязательном либо добровольном порядке.

К обязательным участникам НИС относятся:

• Выпускники военных вузов, которые подписали свой первый контракт после 01.01.2005, либо дослужились до первого офицерского звания.
• Офицеры, по призыву либо добровольно ставшие под знамёна вооружённых сил РФ и подписавшие свой первый контракт.
• Мичманы и прапорщики, подписавшие свой первый контракт на службу в российских Вооружённых силах тоже после 01.01.2005, с условием, что продолжительность контракта составляет не меньше 3 лет.
• Военные, временно не относящиеся к офицерскому составу, но заслужившие присвоение офицерского звания по причине вступления на офицерскую должность и заключения контракта на армейскую службу не ранее 01.01.2008. Военнослужащие, относящиеся к данной категории, приобретают статус участника НИС со дня присвоения им первого офицерского звания.

Во вторую категорию входят:

• Офицеры и прапорщики, которые подписали свой первый контракт до 01.01.2005.
• Матросы, солдаты, сержанты и старшины, которые подписали второй контракт на службу в рядах ВС РФ после вышеуказанной даты.

Военные второй категории для оформления ипотечного займа должны направить рапорт в Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (это официальное название Росвоенипотеки).

Вход в личный кабинет

Выполнить вход в ЛК военнослужащего, принимающего участие в программе по военной ипотеке можно после регистрирования в системе. Возможность регистрации ограничена. Для доступа к опциями ЛК нужно выполнить действия:

• Зайти на официальный портал и найти кнопку «Войти». Кликнуть.
• В открывшейся форме указать личный е/майл.
• Ввести полученный при регистрации пароль.
• Нажать на «Вход». Дождаться, пока завершится загрузка личной страницы.

Процедура авторизации на сайте является завершенной. Пользователю откроются все опции ЛК. В дальнейшем он может использовать доступ для получения военной ипотеки.

Появление личного кабинета для многих участников НИС стало удобным вариантом контроля за своими накоплениями для военной ипотеки. Для регистрации и авторизации на портале достаточно выполнить несколько простых манипуляций. После установки кода, зарегистрировавшиеся пользователи, смогут без проблем авторизоваться в личном кабинете и начать пользоваться доступными опциями сервиса.

Сайт Росвоенипотеки

Личный кабинет военного находится на сайте Контролирующего органа со стороны государства – Росвоенипотеки. Именно на нем размещены все необходимые сведения правового и организационного характера для будущих и уже состоявшихся участников НИС. В виде доступной инфографики и раздела FAQ (вопрос-ответ) пользователи имеют возможность детально ознакомиться со следующей информацией:

• механизм вступления в накопительно-ипотечную систему;
• процедура получения свидетельства участника НИС;
• порядок исключения из реестра НИС;
• доступные программы ипотечного кредитования с приведением подробных условий и параметров по каждой из них;
• данные об аккредитованных объектах недвижимости (расположение и другие детали);
• специальные акции и предложения от застройщиков-партнеров;
• подробности страхования;
• статистика по ходу реализации программы военной ипотеки;
• методические материалы;
• подборка нормативно-правовой базы.

Также периодически сервисом проводятся опросы, позволяющие оценить качество работы и процесс реализации программы.

Обратившись на сайт Росвоенипотеки, потенциальный заемщик сможет найти ответы на большинство возникающих вопросов. Дополнительно можно воспользоваться телефоном, по которому сотрудник контролирующего органа проконсультирует по вопросам оформления документов и свидетельств.

Структура сайта предельно понятна и удобна, имеет простой интерфейс и только самые необходимые функции и разделы.

Особое место на ресурсе занимает раздел «Программы», включающий в себя следующие подразделы:

1. Кредитные программы

Здесь подробно можно ознакомиться с действующими ипотечными программами в банках, потребительских займах (в том числе и рефинансирование), картой строящихся объектов, а также воспользоваться ипотечным калькулятором.

1. Страхование онлайн

В данном подразделе пользователю предлагаются программы страхования от ведущих компаний, заключая договор с которыми можно сэкономить до 30% от стоимости полиса имущественной страховки.

1. Страховые программы

Военнослужащий может выбрать любую из 10-ти рекомендуемых страховых компаний, в которой в последующем будет приобретена страховка.

1. Специальные предложения застройщиков для участников НИС

В каждом субъекте федерации для участников программы военной ипотеки доступны выгодные спецпредложения, по которым можно получить льготные условия приобретения жилья. Это может быть предоставление рассрочки, резервирование конкретной квартиры, услуги юридического сопровождения сделки на безвозмездной основе и т.д.

Личный кабинет участника накопительно-ипотечной системы имеет довольно лаконичный функционал, но при этом пользователь сможет получить ответы практически на любые возникающие вопросы. Использование FAQ или отправка официального запроса в Росвоенипотеку призваны обеспечить военнослужащего всей необходимой информацией в кратчайшие сроки.

Дополнительно участник НИС может использовать все данные, размещенные на официальном сайте Росвоенипотеки, — нормативно-правовые документы, данные статистики, подробные условия оформления ипотеки в ведущих банках страны, наглядный ипотечный калькулятор, спецпредложения от застройщиков и страховых компаний.

Вам будет интересно узнать условия банков по военной ипотеке с комментариями наших экспертов.

Возможности

П¾Ã»Ã½Ã¾ÃÂõýýÃÂù ÃÂÃÂýúÃÂøþýðû þÃÂøÃÂøðûÃÂýþóþ ûøÃÂýþóþ úðñøýõÃÂð òþõýýþÃÂûÃÂöðÃÂõóþ øüõõÃÂÃÂàò ôþÃÂÃÂÃÂÿõ ÃÂþûÃÂúþ àÃÂÃÂðÃÂÃÂýøúþò ÃÂÃÂá.

ÃÂðñþàÃÂÃÂýúÃÂøù ûøÃÂýþóþ úðñøýõÃÂð ÃÂÃÂðÃÂÃÂýøúð ÃÂÃÂá òúûÃÂÃÂðõà4 òúûðôúø:

• ÃÂÃÂþÃÂøûàÿþûÃÂ÷þòðÃÂõûàâ õóþ ýÃÂöýþ ÷ðÿþûýøÃÂàò ÿõÃÂòÃÂàþÃÂõÃÂõôÃÂ. ÃÂð þÃÂýþòðýøø ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûõýýÃÂàÃÂòõôõýøù ÿþûÃÂ÷þòðÃÂõûàÃÂüþöõàþÃÂÃÂÃÂûðÃÂà÷ðÿÃÂþàþ ÃÂþÃÂÃÂþÃÂýøø õóþ ýðúþÿøÃÂõûÃÂýþóþ ÃÂÃÂõÃÂð. ÃÂôõÃÂàöõ üþöýþ ÿþüõýÃÂÃÂàÿðÃÂþûàò ÃÂûÃÂÃÂðõ ýõþñÃÂþôøüþÃÂÃÂø.
• ÃÂðÃÂø òþÿÃÂþÃÂàâ ÷ôõÃÂàÿþûÃÂ÷þòðÃÂõûàüþöõà÷ðôðòðÃÂàûÃÂñÃÂõ òþÿÃÂþÃÂàÿþ ôðýýþù ÃÂõüõ ûøñþ ÿÃÂþÃÂüðÃÂÃÂøòðÃÂàøýÃÂþÃÂüðÃÂøàò ÃÂð÷ôõûõ ëâøÿþòÃÂõ òþÿÃÂþÃÂàø þÃÂòõÃÂÃÂû.
• ÃÂðÿÃÂþÃÂàò äÃÂÃÂã â þÃÂÃÂÃÂôð ÃÂÃÂðÃÂÃÂýøú üþöõàþÃÂÿÃÂðòøÃÂà÷ðÿÃÂþàýð þÃÂþÃÂüûõýøõ ôÃÂñûøúðÃÂð áòøôõÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð (ò ÃÂûÃÂÃÂðõ ÿþÃÂÃÂø øûø ÃÂÃÂõÃÂø) ø ÃÂòõôõýøù þ ýðúþÿûõýýÃÂàÃÂÃÂõôÃÂÃÂòðàýð ÃÂÃÂõÃÂõ.
• ÃÂþÿþûýøÃÂõûÃÂýÃÂõ ÃÂÃÂûÃÂóø â ÃÂð÷ôõû, ÿþÃÂòÃÂÃÂõýýÃÂù ÃÂÿõÃÂÿÃÂþóÃÂðüüðü ÿþ ÿÃÂøþñÃÂõÃÂõýøàýõôòøöøüþÃÂÃÂø þàÿðÃÂÃÂýõÃÂþò àþÃÂòþõýøÿþÃÂõúø, úþÃÂþÃÂÃÂù òòõôõý ôûàÃÂÃÂðÃÂÃÂýøúþò ÃÂÃÂá.
• ÃÂñÃÂÃÂòûõýøàÃÂÃÂðÃÂÃÂýøúþò ÃÂÃÂá þ ÿÃÂþôðöõ úòðÃÂÃÂøàâ ÃÂÃÂþàÃÂð÷ôõû ÿþÃÂòøûÃÂàÃÂþòÃÂõü ýõôðòýþ ø ÿþ÷òþûÃÂõàÃÂð÷üõÃÂðÃÂàþñÃÂÃÂòûõýøàþ ÃÂõðûø÷ÃÂõüþù ýõôòøöøüþÃÂÃÂø, úþÃÂþÃÂÃÂõ ÃÂòøôÃÂàòÃÂõ òþõýýþÃÂûÃÂöðÃÂøõ, øÃÂÿþûÃÂ÷ÃÂÃÂÃÂøõ ôðýýÃÂù ÃÂõÃÂÃÂÃÂÃÂ.

Где и как посмотреть накопления

Средства по военной ипотеке начисляются на именной счёт военнослужащего ежемесячно. Здесь есть один интересный нюанс.

Защитник Отечества не потеряет накопленные средства, если их не использовал на протяжении 20 лет. Более того: по истечении этого срока он может потратить их на любые цели.

В частности, приобрести не только квадратные метры в многоэтажном здании, но и частный загородный дом.

Стоимость такой недвижимости, как правило, превышает цену квартиры с аналогичным метражом: ведь есть ещё несколько соток дорогостоящей земли. Поэтому поинтересоваться состоянием своего именного счёта необходимо заблаговременно.

Забегая вперед, скажем, что наиболее просто проверить накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру. О том, как это можно сделать, речь пойдёт ниже, а сейчас вернёмся к вопросу покупки загородного коттеджа.

Чтобы войти в него, как раз и потребуется регистрационный номер участника накопительно-ипотечной системы.

Находясь в личном кабинете, можно оформить запрос о накоплениях на именном счёте. Время ожидания ответа – не более 4 рабочих дней. Он придёт в один из закрытых разделов сайта, для доступа в который опять же потребуется этот номер.

Важно: не путайте личный кабинет участника НИС с личным кабинетом военнослужащего. Последний содержит информацию о зарплате и различных надбавках

Функционал личного кабинета участника НИС позволяет не только посмотреть накопления по военной ипотеке через номер реестра, но и узнать ответы на актуальные вопросы, изучить обучающие материалы, а также ознакомиться с информацией о страховых компаниях.

И ещё один момент. В 2020 году заработал единый реестр Минобороны РФ.

В него включены только офицеры и контрактники, которые стоят в очереди на новую жилплощадь. Реализуемая на его основе программа принципиально отличается от военной ипотеки.

Конечно же, цель преследуется одна – улучшение жилищного положения военнослужащих. Однако узнать сумму накоплений по военной ипотеке по номеру в едином реестре не получится, так как участников НИС и претендентов на предоставление жилищной субсидии в этом документе просто нет – это разные программы.

К сожалению, не из любой точки нашей страны можно войти в интернет. Поэтому зарегистрироваться на сайте Росвоенипотеки военнослужащим не всегда удается.

Мнение эксперта
Давыдов Дмитрий Станиславович
Заместитель начальника военного комиссариата

В этом случае необходимо направить командиру части обычный запрос. И уже через непродолжительный отрезок времени военнослужащий получит необходимые сведения.

Впрочем, если время терпит, можно и не искать ответ на вопрос, как узнать, сколько накопилось денег по военной ипотеке, ведь до 15 апреля ежегодно военнослужащий-участник НИС получает письмо-уведомление о состоянии его именного накопительного счёта.

Эта информация позволит ему ориентироваться в своих финансовых возможностях и начать присматривать жильё. Особо торопиться не стоит.

Во-первых, с каждым месяцем накопления увеличиваются. Во-вторых, можно выбрать момент для того, чтобы совершить выгодную сделку.

Ведь банки в погоне за клиентом нередко устраивают акции, снижая проценты по кредитам, нередко и по ипотечным.

Полезная информация участникам ипотечной программы

Вся информация, которую будет полезно изучить будущему покупателю жилья по ипотечной программе, находится в разделе «Участнику НИС».

Здесь представлена информация относительно:

• финансовых вопросов, возникающих при покупке жилья;
• возможности приобретения жилья не в ипотеку;
• нормативно-правовых аспектов;
• приобретения жилья с обременением и снятия последнего и прочее.

Подразделы пункта «Участнику НИС» главного меню сайта.

На странице «Участнику НИС» представлена схема, по которой работает система.

На этой схеме в основном описаны условия, необходимые для того, чтобы иметь возможность стать участником рассматриваемой системы.

Они касаются стажа военной службы, возраста военнослужащего, а также права на целевое использование накопленных средств.

Механизм функционирования накопительно-ипотечной системы «Росвоенипотека».

Следующая схема, приведенная странице, касается категорий военнослужащих, которые могут стать участниками НИС «Росвоенипотека».

К ним относятся, собственно, все категории военных, в том числе и служащих военно-морского флота, однако, для каждой из категоирй предусмотрены свои условия.

Участвовать в программе могут также и военные, которые поступили на военную службу, выйдя из запаса.

Категории военнослужащих-участников НИС.Категории военнослужащих-участников НИС, поступивших на службу из запаса.

Важным подпунктом данного раздела сайта является раздел «Приобретение жилого помещения». Этот подраздел состоит из нескольких более мелких подпунктов, которые касаются приобретения разных типов жилья.

Структура подраздела «Приобретение жилого помещения» раздела «Участнику НИС» главного меню сайта.

Программа ипотечного кредитования предполагает возможность для военнослужащих приобретать в кредит жилье на первичном (в новостройках) или вторичном рынке или же дом с земельным участком.

Для каждого из типов приобретаемого жилья предусмотрена своя схема оформления и покупки:

Кроме этого, при покупке жилья в ипотеку обязательным условием является страхование этого имущества.

В подразделе «Страхование» кратко описан этот момент, но имеется ссылка на перечень страховых программ, которые предлагают банки.

Перечень банков, которые реализуют страхование имущества, купленного в ипотеку, по программе «Военная ипотека».

Последним подпунктом приводится перечень документов для оформления ипотечного кредита.

Еще один немаловажный пункт раздела «Участникам НИС» – это раздел «Приобретение жилого помещения без использования ипотечного кредита».

Этот пункт разворачивается выпадающим списком, как и предыдущий, на подпункты:

По данному пункту есть два варианта приобретения жилого помещения.

Один из них касается покупки квартиры без предоставления кредита (то есть полностью за собственные средства покупателя), но по специальным условиям, предусмотренным для военных.

Второй вариант касается приобретения квартиры на первичном рынке на условиях инвестирования средств в строительство с заселением сразу после сдачи дома в эксплуатацию и под заселение.

По обоим вариантам, аналогично покупке жилья в кредит, приводится подробная схема действий покупателя.

Третьим подпунктом также приводится список необходимых документов.

Роль и предназначение Росвоенипотеки

По сути, организация «Росвоенипотека» занимается регулированием НИС. То есть, теперь именно это учреждение ответственно за действие данной системы.

Его функции заключаются в следующем:

1. Формирует накопления участников;
2. Ведет расчетные счета военных;
3. Предоставляет им информацию о сумме средств на счете, позволяя узнать накопления;
4. Выступает посредником между банком и участником программы;
5. Подбирает и рекомендует участнику подходящего страховщика и юриста;
6. Выбирает кредитора для совершения сделки;
7. Подбирает и рекомендует участнику квартиру, ориентируясь на список аккредитованной недвижимости.

Кликните на фото, чтобы ознакомиться  с картой строительства недвижимости:

Работа с вкладками пользователя в личном кабинете Росвоенипотека

Функционалом личного кабинета предусмотрены 4 вкладки:

1. Профиль пользователя. Он содержит его личные данные Ф.И.О., дату рождения, адрес электронной почты, номер участника НИС. При необходимости в профиль можно вносить изменения.
2. Вопросы. Предоставляется возможность просмотреть типовые вопросы/ответы. При необходимости пользователь может задать вопрос специалистам. Ответ приходит в течение одного месяца. Данный способ консультирования не считается официальным. Для получения официальной информации пользователь должен направить запрос заказным письмом с уведомлением.
3. Запросы. В этой вкладке пользователь делает запросы в Росвоенипотеку по отчислениям на накопительный счет, их регулярности, балансе, на получение выписок. После входа в раздел пользователь выбирает из предложенного списка запрос. Система формирует сообщение: Запрос принят. После обработки запроса статус запроса меняется на «Запрос обработан. Документ выслан на электронную почту». С электронной почты можно распечатать запрошенную информацию.
4. Дополнительные услуги. В данном разделе содержатся программы компаний –партнеров Росвоенипотеки. Здесь можно посмотреть программы страховых компаний, банков. Условия предоставления кредитов, требования к заемщикам, формы документов.

Любые услуги, которые оказываются на портале, бесплатны для пользователя.

Ипотека при увольнении

Что делать, если вы планируете увольнение из ВС по собственному желанию? Для этого должны быть уважительные причины. Ими являются:

• Непригодность к службе на конкретной должности – при отказе от понижения, служащий увольняется;
• Перевод на другое место службы – если она по-прежнему воинская;
• Замена личного состава;
• Сокращение занимаемой должности;
• Окончание контракта.

Если вы увольняетесь по одной из этих причин, скорее всего, накопленные вами средства будут сохранены. Для того, чтобы их получить, потребуется:

• После подписания приказа об увольнении составить рапорт на имя командира о перечислении денег со счета НИС;
• Командир передает сведения о военнослужащем в органы военного управления, после чего они направляются в Росвоенипотеку;
• Ведомство оценивает заявку в течение 30 дней, после чего деньги переводятся на реквизиты банка, указанные в рапорте.

Однако есть случаи, в которых получить начисленные субсидии не получится, и уже бывшему служащему придется оплачивать ипотечный кредит самому. К ним относится несоблюдение условий контракта – в этом случае накопленные средства придется вернуть. Компенсаций не предусмотрено вне зависимости от срока службы и достижений служащего. То же касается и перевода на другое место работы, если она не относится к воинской службе.

Что касается оплаты ипотеки? Существует несколько механизмов выплаты жилищного кредита после увольнения:

• Если вы прослужили в льготном исчислении более 20 лет и достигли предельного возраста, вы вправе воспользоваться накопленными средствами при погашении кредита. Если ипотеки нет, то накопленные по программе средства можно потратить на собственные нужды – например, на покупку машины.
• Если офицер увольняется после 10 лет службы по уважительной причине, выплаты по кредиту производятся из имеющихся на счете НИС средств, а остаток заемщик выплачивает сам – по установленной ставке и назначенным банком графиком платеже.
• В других ситуациях бывший служащий выплачивает кредит самостоятельно.

Система обеспечения военнослужащих работает уже не первый год и максимально упрощает процесс получения жилья для российских служащих. Для этого же создан и сайт Росвоенипотеки, на котором каждый участник программы может ознакомиться со всей необходимой ему информацией.